竣工验收的主要工作是哪些
1、申请报告
当装修工程具备了验收条件的时候，承包人就可以向监理人报送竣工的申请报告了。
2、验收
当监理人收到了承包人按需求提交的竣工验收申请报告以后，应审查申请报告的各项内容，并且按照不同的情况进行相应的处理。
3、单位工程验收
大被人会根据合同的进度将工程很好的计划下去，当全部的工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时，或承包人提出经发包人同意时，可进行单位工程验收。验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。
4、施工期运行
施工期运行指的就是该工程尚未全部完成，并且其中的某个项目或者说是某几个工程或工程设备安装已竣工，根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的，经发包人约定验收合格，证明能确保安全后，才能在施工期投入运行。
5、试运行
6、竣工清场
除合同另有约定外，工程接收证书颁发后，承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止，竣工清场费用由承包人承担。
项目竣工验收流程
项目竣工的验收通常可分为两种，第一种是政府及相关单位验收，还有一种是，政府及相关单位验收：建设工程质量安全监督站(简称“安质监”，上海每个区都有分站)、消防局(上海市每个区都是相关负责的消防大队)和建设工程项目所在地的物业管理机构;自身则为：建设单位(甲方)、各分包单位(机电、空调、消防、家具等)及施工单位既总包单位或代理总包(乙方)。
1、准备好最终版平面图
准备好最终版平面图，打印成纸质，以平面图中一点为出发点，围绕整个空间进行检查验收，针对各方的工作作业，以总包为主对每个功能分区及房间，主要检验内容：完工后的效果程度、完成面的质量标准、是否符合规范、各功能的试用情况(空调、消防、灯具、弱电机房等)、是否符合建设单位(甲方)的使用功能需求、以及整洁程度和环境空气质量程度等。
2、有问题在平面图上标明
如果在验收的过程中发现什么问题的话，就可以在平面图上标点或者用编号标出来，并并写明问题原因和责任方，在规定范围内，按照建设单位(甲方)需求讨论出解决方案。
3、项目验收完毕后
当所有的验收工作都完成以后，就由总包单位(乙方)把验收的问题汇总整理成电子文件(通常Word/Excel格式)，然后把汇总的文件发给总的负责人，待他们给出相应的整改方案，并施工完成后就可以通过验收这关了。
